二手房买卖须知（二）

七、服务地点：成都市人民政府政务服务中心房产分中心一楼55---69号窗口

八、办理程序：
1、税务窗口申报缴税，领取纳税通知书
2、专项维修资金窗口（48号—52号窗口）领取缴款通知单或缴存证明
3、持必收要件在受理窗口 （ 55号—64号窗口）交件申请办理
4、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口（27 号—38 号窗口）领取缴费通知单后到缴费窗口（85、88、91、92、95号窗口）缴费。
5、缴完费后，返回原领取缴费通知单的窗口领取房屋所有权证。

九、办理私房买卖应缴纳的税费
（一）买方（取得方）：
1、契税：
具体情况请到市地税局驻房产分中心契税征收窗口咨询。
咨询电话：86279335
2、交易手续费：
住宅：按建筑面积收取，每平方米3元非住宅：成交价或指导价ｘ0.35%
3、转移登记费：
住宅：按套收取，每套80元
非住宅：按宗收取，每宗240
4、维修资金：
从1999年1月1日后办理产权登记的房屋进行二手房交易，双方买卖合同中没有维修资金缴存证明的，必须按照该房屋每平米建筑成本价的2%至2.5%收取维修资金（非电梯住房按2%收取；电梯住房按2.5%收取）。成都市五城区内（含高新区）建筑成本价按1100元/平米计算。
（二）卖方（失去方）
1、交易手续费：
住宅：按建筑面积收取，每平方米3元非住宅：成交价或指导价ｘ0.35%
2、营业税及附加5.55%：
具体情况请到营业税征收窗口（53号—54号窗口）咨询。
咨询电话：86279262
3、个人住房转让所得征收个人所得税：
具体情况请到市地税局驻房产分中心个人所得税征收窗口咨询。
咨询电话：86279335

十、办理时限：7个工作日