1、系统参数设置:进入XPNet系统,打开【系统管理】下的【系统参数】即可进行设置。需要优先设置的有:房客源必填项、房客源判重设置、转公有、登录考勤设置



2、登录考勤设置:

设置系统锁定时间:即空闲多长时间自动锁定。
设置考勤迟到罚款。
设置XP系统登录时间段:超过此时段,则不能登录系统。
登录后弹出公告:若此项打钩,则登录系统时会自动弹出公告。

设置完之后,需要保存设置,然后退出系统,重新登录才能生效:




3、转公有设置:一般公司会要求经纪人定期对自己的房客源进行回访,回访后记录行程,

如果一段时间内没有回访即没有行程,可将房客源属性转为公有,让其他经纪人跟进,

这样可以有效避免经纪人不及时回访而造成的一系列影响与损失:




4、转公有依据:选择【归属人行程日+转盘日】;转公有依据一共包含三种,前两种将房源和客需全部包含在内,最后一种是将房源和客需分开判定:



5、转公有的房屋状态:在下拉菜单中可将所有选项勾选,除了无效框前不用勾选,这样操作的含义是除了【无效】房源外,其他的房屋无论在什么状态下只要符合了【转公有依据】就会被转公有。但如果对下拉菜单里的任何状态都不勾选,则系统会默认为【全部】,则无论该房源处在什么状态,只要符合了【转公有依据】就都会被转为公有:



6、转公有天数:【转公有前几天显示为】的天数以及颜色和【公有显示为】的颜色都可按公司规定来设置。【房客源无业务行程转公有】的天数,也可按公司要求进行设置:



7、公有房源转给(公共账号):公有房源可以设置转到公共账号,此公共账号可以由管理员新增一个虚拟账号;也可以不转到公共账号,还显示原来的归属经纪人或者转给别的经纪人,可按实际情况操作:




8、房客源判重设置:在【系统参数标签二】进行设置:

房源判重方式:建议将【房源租售合并判重】勾选上,这样可以有效避免系统里的房源重复。楼盘字典建立后,判重方式建议选择【楼盘+座幢+房号】。

客需判重方式:可根据公司运营情况选择是否合并判重,客需判重一般选择判重本部即可。









9、房客源必填项设置:【房源必填项】可按公司实际情况勾选增加必填项,但【房源房号】、【屋主信息】、【建筑面积】、【租售价格】、【等级】、【编号】都是系统默认的必填项无法修改;

【客需必填项】也可按实际情况勾选增加必填项,但【客需联系方式】、【房型】、【面积】、【价格】都是系统默认的必填项无法修改:

必填项建议不要勾选太多,避免经纪人在不知道房客源具体信息的情况下,为了能保存而随意输入信息,从而造成错误或无效的房源信息。





10、房源保密项设置:【屋主信息】默认为保密项,其他保密项可自行设置: