◆西堤国际二手房出售信息汇总(请点击以下网址)http://www.xpchina.com/agent/house2008/Article_31.html
◆西堤国际城各区各幢户型图汇总(请点击以下网址)：
◆西堤国际城概括、方位、鸟瞰、社区环境图(请点击以下网址)：
◆限购之后符合条件买房的需要开具购房证明 (请点击以下网址)：
◆二手房交易过程中涉及到的各种证明文件
◆西堤国际二手房购买\交易\办证及委托出售流程(请点击以下网址)：
(注:现不满5年出售的住宅一律按照总额的6.55%征收营业税及个税，满5年免征营业税。高档住宅5年内全额，5年外差额。)
(注:2010.10.1起取消契税优惠及个税补贴;2010.10.1之前卖的房子,之后又买的仍然有补贴)
(注:2010.10.8起送件执行新的契税标准：契税3% .首套房90平米以内1%,家庭唯一套1.5%,二套以上3%；高档房3%)
(注:南京正式出台标准版限购令细则!2011年2月20号起执行)
(注:最新商业贷款年利率7.05%(5年期以上).首套房贷款首付最低30%.利率基准起；二套房首付最低60%,利率1.1倍起;三套房及以上停贷.外地户口须在宁纳税或缴纳社保一年以上方可贷款、购房.)
(注:家庭唯一套住房证明在南京市房产局华侨路52号档案馆开具(南京8城区)）
(注:公积金贷款,省行市行均为30万,还清且属于唯一套置换可以再用一次。
西堤国际二手房交易流程表
1、买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈；
2、买方准备定金5万、本人身份证明；卖方产权人（含共有权人）准备好产权证、土地证、产权人身份证；（如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。）；
3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜；
4、在经纪公司见面协商买卖事宜（合同签定是最重要的，所有的承诺,特别是卖方和经纪人的口头承诺必须对买方负责，应该被要求写进合同。）；5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求，特殊情况除外。）；
6、签定三方买卖合同（一般情况下中介都会有格式合同提供，考虑到每套房子都有其特殊的交易状况，提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同，同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同）；
7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、卖方签字的定金收条、中介公司开出的中介费收据或者发票（不建议在签定合同时就缴清中介费）；
8、卖方将房屋的抵押解除（如果合同中约定由买卖双方协力解押的话，买房的资金不要直接交给卖房，除特殊情况下应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定完成注销抵押的时间。）；
9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印存量房交易申请书,三方一同到房地产交易市场办理过户手续（卖方产权人必须全部到场，并带着身份证原件；买方带身份证原件、首付款及贷款材料。）；
10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续（交易收件单一般交由经纪人保管，此时缴清中介费或缴大半中介费是合适的时间）；
11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续（南京市内的贷款担保、公证、土地证等手续费总额一般为1000元以内，其中商业贷款免费，公积金或者组合贷款不会超过1000元甚至更少。此费用由买方承担，注意此费用为上限，多交可视为被中介忽悠）；
12、买卖交易审核10天后，三方一同到交易市场，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续（如果首款是托管在交易市场的，此时可以由卖方取出了，而尾期房款即贷款由银行一般一个月内下款给卖方。）；
13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清；
14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成（一般情况下，此时视为中介服务的完毕时间。）；
15、下款后买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料.
西堤业主办理一手房产证（含按揭）流程
一、申请登记程序：
交纳维修资金（三楼维修基金窗口）—提交资料（二楼受理窗口）—交费领证（三楼发证大厅）。
二、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）；
2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；
3、商品房初始登记证明；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、商品房预售合同(乙方正本)；
6、物业维修资金交款发票;
7、抵押登记申请表；
8、主债合同（借款合同）；
9、房地产抵押合同;
10、抵押权人（贷款银行）授权委托书
11、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；
备注：1、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、
独生子女证等）；
2、购房人已办理按揭贷款的应提交第7、8、9、10项资料；
三、收费标准：
1、住宅：房产登记费：80元/套；
2、物业维修资金：小高层、高层（有电梯）：120元/平方米。
四、工作时限：自登记受理后次日起，10个工作日。
注：1,大光路和中央门分中心可以提供立等办证，当日可取服务。周一至周五办公。建议去那边办理，大光路宏鹰大厦四楼。
2,09年购买的西堤业主有购房补贴，记得在契税窗口咨询清楚
西堤国际一手土地证办理流程
（国土资源局周末不办公，只收取资料,不能当天办理，需次周三领取.全市有四处办证厅.国土资源局在珠江路同仁西街，即交通局斜对面,地铁大厦后面；离西堤最近的长虹路国土所，江南名府东侧门面房）：
需要带上资料：
1、土地地分割转让许可证
2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件
3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件
4、身份证原件及复印件
费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。
备注:
1,西堤1区的房子没有土地分割证,直接办。
2,西堤坊的房子需要在开发商那拿一份地址变更证明,因为楼幢号有所变化
3,以上可委托曹老板代办。
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