怡馨苑项目是鑫源集团馨苑系列品质住宅小区的又一演绎， 项目占地面积8万多平方米， 规划总建筑面积14万平方米, 紧邻7万平米天然湖,即惜福镇水上公园。 小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成， 设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用， 小区更创岛城首家壁挂式太阳能入户。小区遵循植物造景的原则， 引进大量植被并引入活水造景， 多处的水景设置与湖景相互辉映。 项目地处城阳区惜福镇核心区域， 周边生活设施健全，大型购物超市利客来，城阳十中，惜福镇小学、城阳十九中、理工大学琴岛学院，筹备中的青岛华侨大学都在项目周边。
建筑特色： 怡馨苑采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。
户型设计： 怡馨苑的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90—120㎡户型。精致、细腻、人性，设计师的每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。
楼盘特色：
园水景观 生态社区
湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。怡馨苑，享受70000平米天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。
三大园林 缔造静寂家园
私享得天独厚的三重园林景观，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，翠竹园、水榭园、观景园，三大园林尽显园林风光。
六大水系 滋养每日生活
结合文景和谐的设计理念，依循70000平米天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。六大水系，呈S型迂回分布，处处滋养生命，还原久违的自然生态圈。
周边金融、通讯、饮食、娱乐、购物机构齐全，社区整体配套集教育、休闲、运动、园艺、建筑为一体，体现了业主高尚的生活质量，同时也兼顾了小区生活环境的全龄化。
规划有大型会所、沿街网点、商务区及高档酒店式公寓，配备主题鲜明的景观公园。
小区完全实行智能化管理，多个车位可供选择。社区内人车分流、动静相宜。
隔热复合铝节能窗：代表先进的家居外窗结构潮流，大幅度提高采光、保温、抗风、隔音及耐老化性能。
乐活，是一个西方传来的新兴生活型态族群，由音译LOHAS而来，LOHAS是英语Lifestyles of Health and Sustainability的缩写，意为以健康及自给自足的型态过生活。
“乐活族”的生活方式简单且时尚，快乐又健康，一个这样的团体便应运而生――我们称之为“乐活俱乐部”，青岛鑫源置业集团将乐活概念融入精品建筑怡馨苑，用建筑形态以及各种生活姿态，聚集乐活族而发起的岛城首个生活理念俱乐部。乐活俱乐部将通过组织会员参加生态旅游、义工服务等系列活动，倡导环保、健康、乐于助人等乐活理念，聚焦所有热爱快乐生活的朋友加入，开启前所未有的快乐生活！如此生活，怡馨苑如您所愿
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小区位置好，地暖双气，集体供暖
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项目位于城阳区正阳路以北，总占地面积66906平方米，项目容积率1.4，建筑密度19.8%，绿化率高达45%，设有充分的地上地下停车位。整个社区共有19个楼座，以多层和小高层为主，从南向北依次错落有致，多层为5层结构，其余楼座均为11层结构，楼间距平均达30米之宽，社区共计700余户，平层、错层、复式户型结构齐全，充分满足不同层次人群的各种需求。
项目周边生活配套齐全，大润发购物公园、爱丽安购物广场、家佳源超市、佳士客等大型商场；酒店、餐饮、娱乐设施齐全；教育机构林立，实验二小、幼儿园、大学校园区近在咫尺，步行到城阳区绿化中轴先仅需5分钟，优美建筑与周边环境浑然天城，营造出一个和谐、便利的理想居住环境。
阳光户型，超大楼间距，入户花园，落地外飘窗，卧室360度观景转角窗，南北朝向，采光通风性好，明亮宽敞的空间感受，塑造完美极至得居家享受。
多层带电梯、打造永久性居住的舒适空间：集中供暖,地板式采暖；纯净水入户、24小时热水；一层门庭豪华装修，充分提升业主公共空间的居住美感；可视对讲、水电气刷卡、大宽度防盗门；双层中空玻璃，平开上悬式门窗，具有保温、隔热、隔音、儿童保护等功能。
加州枫景物业采用智能无死角管理理念，拥有最完善、最高级的物业管理资源。六层安防保护、一卡通业主身份识别系统、周边远红外线对射系统、闭路电视监控系统、小区预警广播系统、电子巡更系统、对讲联动系统。
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城阳区
馨盛苑
城阳区明阳路118号5，6，13，19，20，21，22号楼
馨盛苑
物业类型：住宅
物业地址：城阳正阳路与春城路交汇处
开 发 商：青岛鑫源置业集团有限公司
电话 0532-87929988... 起价 5100元/平方米
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位置很好，北面是青岛农业大学，南面是区政府。在长城路和中城路之间，楼间距大，绿化率高，适合居住。
小区分东区、西区两区。东区目前部分已通暖气。西区正在征集意见。
目前东区政府小院最受欢迎。
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万科魅力之城二期公园华庭
物业类型：住宅
物业地址：城阳兴阳路417号(世纪公园北门对面) 开 发 商：青岛万科银盛泰房地产有限公司
电话 0532-81157... 起价 8600元/平方米
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高档小区位置好
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